Российский рынок нежилой недвижимости: итоги 2014 года

Объём ввода нежилых зданий в России в 2014 году остался практически на уровне 2013 года (19 тыс. ед.). Общая площадь введённых зданий составила 30 млн. кв. метров, что также соответствует уровню 2013 года. Объём ввода нежилых задний за последние три года достаточно стабилен и находится на уровне 18-19 тыс. ед. и 28-30 млн. кв. метров.

Отметим, что стагнация в строительстве нежилой недвижимости сказалась на производстве строительных металлоконструкций (более подробно здесь).

Объём и динамика ввода нежилых зданий в России в 2010-2014 гг., ед. и в %

Источник: Росстат, аналитика I-Marketing

Рисунок 1. Объём и динамика ввода нежилых зданий в России в 2010-2014 гг., ед. и в %

 

Объём ввода нежилых зданий в России в 2010-2014 гг., тыс. ед. и млн. кв. метров

Источник: Росстат, аналитика I-Marketing

Рисунок 2. Объём ввода нежилых зданий в России в 2010-2014 гг., тыс. ед. и млн. кв. метров

 

По результатам маркетингового исследования «Рынок нежилой недвижимости», по итогам 2014 года лидером остался ПФО (25%), далее следуют ЦФО (16%) и СФО (16%). Отметим, что доля УФО выросла с 10% в 2010 году до 14% в 2014 году, а вот доля ЮФО сократилась с 12% до 8%.

Структура ввода нежилых зданий по федеральным округам в 2010-2014 гг., ед., в %

Источник: Росстат, аналитика I-Marketing

Рисунок 3. Структура ввода нежилых зданий по федеральным округам в 2010-2014 гг., ед., в %

 

Прирост ввода площадей (в ед.) в 2014 году относительно 2013 года отмечен в СФО (+20%), СЗФО (+8%) и ПФО (+6%). Снижение отмечено в ЮФО (-16%), ЦФО (-13%), СКФО (-9%), ДФО (-4%) и УФО (-3%).

 

Прирост/снижение ввода нежилых зданий по ФО РФ в 2014 году, в % к 2013 году (ед.)

Источник: Росстат, аналитика I-Marketing

Рисунок 4. Прирост/снижение ввода нежилых зданий по ФО РФ в 2014 году, в % к 2013 году (ед.)

 

Объём ввода коммерческих зданий в 2014 году составил 7,3 тыс. ед. или 11 млн. кв. метров, объём ввода задний промышленного назначения составил 2,7 тыс. ед. или 4 млн. кв. метров, сельскохозяйственных зданий по итогам 2014 года было введено 2 тыс. шт. или 4 млн. кв. метров.

 

Таблица 1. Объём ввода нежилых зданий по видам в 2010-2014 гг., ед. и тыс. кв. метров

Тип задний

Ед. изм.

2010

2011

2012

2013

2014

Нежилые здания, в том числе

ед.

14 782

16 060

18 422

19 033

18 965

тыс.кв. метров

21 167

21 769

28 408

30 725

30 023

Коммерческие здания

ед.

5 174

5 160

6 256

7 098

7 308

тыс.кв. метров

6 902

6 041

7 547

9 447

10 937

Промышленные здания

ед.

2 688

2 726

3 116

2 970

2 676

тыс.кв. метров

4 258

3 376

4 538

4 229

3 991

Сельскохозяйственные здания

ед.

1 811

2 019

2 873

2 127

2 103

тыс.кв. метров

3 290

3 502

5 401

4 392

3 864

Источник: Росстат, аналитика I-Marketing

 

 

Объём ввода нежилых зданий по видам в 2010-2014 гг., ед.

Источник: Росстат, аналитика I-Marketing

Рисунок 5. Объём ввода нежилых зданий по видам в 2010-2014 гг., ед.

 

Прирост ввода отмечен в сегменте коммерческих зданий (+3%), в сегменте промышленных зданий отмечено снижение на 10%, объём ввода задний сельхозназначения остался практически на уровне 2013 года (-1%).

 

Прирост/снижение ввода нежилых зданий по видам в 2014 году, в % к 2013 году (ед.)

Источник: Росстат, аналитика I-Marketing

Рисунок 6. Прирост/снижение ввода нежилых зданий по видам в 2014 году, в % к 2013 году (ед.)