Российский рынок жилья в мае 2013

Объём ввода жилья по итогам мая 2013 года составил 3,4 млн. кв. метров, всего же с начала 2013 года в России было введено 17,4 млн. кв. метров жилья.

Планируемый объем ввода жилья в РФ в 2013 году составит 71 млн. кв. метров, при этом наибольшие объёмы будут введены в Центральном Федеральном округе – 19,8 млн. кв. метров или 28% от запланированного объёма) и в Приволжском Федеральном округе (15,8 млн. кв. метров нового жилья, что составит 22% от общего объема жилищного строительства в 2013 году).

Далее следует Южный Федеральный округ (включая Северо-Кавказский Федеральный округ), где планируется ввести 11,3 млн. кв. метров жилья.

В Сибирском и Уральском федеральных округах в 2013 году планируется ввести нового жилья по 8,2 млн. кв. метров и 7,0 млн. кв. метров соответственно.

Планируемый объем ввода жилья в РФ по федеральным округам в 2013 году, млн. кв. метров

Источник: Данные Госстрой, аналитика I-Marketing

Рисунок 1. Планируемый объем ввода жилья в РФ по федеральным округам в 2013 году, млн. кв. метров

Структура планируемого объема ввода жилья в РФ по федеральным округам в 2013 году, в натуральном выражении

Источник: Данные Госстрой, аналитика I-Marketing

Рисунок 2. Структура планируемого объема ввода жилья в РФ по федеральным округам в 2013 году, в натуральном выражении

 

Средняя цена на рынке первичного жилья по состоянию на 1 июня в 2013 году по РФ составляет 44 123 руб./м2.

В разрезе федеральных округов самая высокая средняя цена на рынке первичного жилья по состоянию на 1 июня 2013 года отмечается в трех федеральных округах: в Дальневосточном Федеральном округе - 54 056 руб.м2, в Северо-Западном Федеральном округе - 52 768 руб.м2 и в Уральском Федеральном округе, где цена составляет 50 388 руб.м2.

В Южном Федеральном округе отмечается самая низкая цена на первичное жильё – 37 672 руб./м2. (на 1 июня 2013 года)

Средняя цена на жильё (первичный рынок) по федеральным округам РФ, по состоянию на 1 июня 2013 года, руб./м2

Источник: Данные Госстрой, аналитика I-Marketing

Рисунок 3. Средняя цена на жильё (первичный рынок) по федеральным округам РФ, по состоянию на 1 июня 2013 года, руб./м2

Отклонение средних цен на первичном рынке жилья по ФО РФ от среднероссийской, по состоянию на 1 июня 2013 года, в %

Источник: Данные Госстрой, аналитика I-Marketing

Рисунок 4. Отклонение средних цен на первичном рынке жилья по ФО РФ от среднероссийской, по состоянию на 1 июня 2013 года, в %

Самая высокая стоимость квадратного метра вторичного жилья в среднем по ФО РФ зафиксирована в ДФО (56 625 руб. за кв. метр) и в СЗФО (53 596 руб. за кв. метр).

Средняя цена на жильё (вторичный рынок) в РФ по федеральным округам по состоянию на 1 июня 2013 года, руб./м2

Источник: Данные Госстрой, аналитика I-Marketing

Рисунок 5. Средняя цена на жильё (вторичный рынок) в РФ по федеральным округам по состоянию на 1 июня 2013 года, руб./м2

клонение средних цен на вторичном рынке жилья по ФО РФ от среднероссийской, по состоянию на 1 июня 2013 года, в %

Источник: Данные Госстрой, аналитика I-Marketing

Рисунок 6. Отклонение средних цен на вторичном рынке жилья по ФО РФ от среднероссийской, по состоянию на 1 июня 2013 года, в %

равнение средних цен первичного и вторичного рынка жилья в РФ по федеральным округам по состоянию на 1 июня 2013 года, руб./м2

Источник: Данные Госстрой, аналитика I-Marketing

Рисунок 7. Сравнение средних цен первичного и вторичного рынка жилья в РФ по федеральным округам по состоянию на 1 июня 2013 года, руб./м2

Самые высокие цены на первичное жильё отмечаются в Москве, где средняя цена за 1м2 составляет 184 000 рублей, в Санкт-Петербурге – 92 974 руб./м2 и в Приморском крае – 75 459 руб./м2 (данные по сотоянию на 01 июня 2013 года).

Таблица 1. Топ-10 регионов по стоимости квадратного метра первичного жилья, руб.м2 (по состоянию на 01 июня 2013 года)

Регион

Стоимость квадратного

метра, руб.

Москва

174 800

Санкт-Петербург

84 570

Сахалинская область

68 722

Хабаровский край

68 304

Ямало-Ненецкий автономный округ

65 188

Амурская область

62 027

Мурманская область

57 250

Свердловская область

56 967

Республика Коми

55 379

Белгородская область

53 900

Источник:Данные Госстрой, аналитика I-Marketing

В лидерах по стоимости квадратного метра вторичного жилья лидирует Москва (184 000 руб. за кв. метр), Санкт-Петербург (92 974 руб. за кв. метр) и Приморский край (75 459 руб. за кв. метр (данные по сотоянию на 01 июня 2013 года).

Таблица 2. Топ-10 регионов по стоимости квадратного метра вторичнго жилья, руб.м2 (по состоянию на 01 июня 2013 года)

Регион

Стоимость квадратного

метра, руб.

Москва

184 000

Санкт-Петербург

92 974

Приморский край

75 459

Сахалинская область

71 201

Ненецкий автономный округ

69 030

Хабаровский край

68 107

Архангельская область

62 595

Тюменская область

60 162

Республика Саха (Якутия)

57 900

Свердловская область

56 651

Источник:Данные Госстрой, аналитика I-Marketing